Es una de las preguntas que más recibimos. Antes de escribirnos, mirá estas causas: explican la gran mayoría de los aumentos.
Primero: las expensas son a mes vencido
Lo que pagás este mes corresponde a los gastos del mes anterior. Las expensas que recibís en octubre son los gastos de septiembre.
Las causas más comunes
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Sueldos del personal del edificio. En junio/julio y en diciembre/enero se paga el aguinaldo, y con él suben también las cargas sociales. Los aumentos y bonos que fija el convenio del gremio también impactan.
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Servicios. Facturas de agua, luz o gas de los espacios comunes que vinieron más altas o acumuladas (por ejemplo, dos facturas de AySA juntas). En invierno, la calefacción central.
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Arreglos y mantenimiento del mes. Plomería, ascensor, pintura de palieres, reparaciones de gas: aunque sean trabajos grandes, son gastos ordinarios de conservación del edificio.
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Gastos particulares de tu unidad. Un trabajo que se hizo en tu unidad o que le corresponde a ella se cobra solo a vos, en una columna aparte.
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Deuda de meses anteriores. Si algo quedó impago, se arrastra con sus intereses.
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Extraordinarias. Si el edificio aprobó una obra o una mejora que se recauda vía expensas extraordinarias, se suma una cuota aparte. Ver Expensas ordinarias y extraordinarias.
Dónde ver el detalle
En ConsorcioAbierto, dentro de la liquidación, tenés el detalle de gastos por rubro (sueldos, servicios, mantenimiento, etc.) y la sección Estado de cuentas y prorrateo, con lo que paga cada unidad. Comparar con el mes anterior suele mostrar enseguida qué cambió.
Si igual no te cierra
Escribinos por WhatsApp con tu unidad, el período y el concepto que no entendés. Te contestamos con el detalle de ese gasto.