1. El período
Fijate qué período estás mirando. Las expensas se liquidan por mes vencido: lo que pagás este mes corresponde a los gastos del mes anterior. Un gasto que viste hacer en la semana no aparece todavía.
2. El prorrateo
Tu unidad no paga una parte igual que las demás, sino el porcentual que le asigna el reglamento de copropiedad. Por eso dos departamentos del mismo piso pueden pagar distinto. Ese porcentual no lo fija la administración: está en la escritura del edificio.
Además, algunos edificios tienen columnas distintas (departamentos, cocheras, locales, un sector con calefacción central): cada unidad paga solo los gastos de las columnas en las que participa.
Todo esto lo ves en la sección Estado de cuentas y prorrateo de la liquidación en ConsorcioAbierto: ahí figura cuánto paga cada unidad de ordinarias y de extraordinarias.
3. Lo que cambió este mes
Si tu importe saltó de golpe, lo más común no es una extraordinaria sino un gasto ordinario más alto: el aguinaldo del personal, una factura de servicios que vino acumulada, la calefacción en invierno o un arreglo grande. Mirá el detalle de gastos por rubro y compará con el mes anterior. Ver también: ¿Por qué aumentaron mis expensas?
4. Gastos particulares
Si se hizo un trabajo dentro de tu unidad o que es responsabilidad de tu unidad, se cobra solo a vos, en una columna de gastos particulares. Si no lo reconocés, preguntanos qué fue.
5. Deuda e intereses de meses anteriores
Si quedó algo impago, la liquidación lo arrastra con los intereses que fija el reglamento del edificio o una asamblea (la tasa y el mecanismo para su determinación cambia de un edificio a otro). Si pagaste en fecha y te cobraron intereses, mandanos el comprobante: los intereses se calculan por la fecha en que el pago se ejecuto la transferencia/depósito, y si lo hiciste a tiempo los quitamos.
Si igual no cierra
Escribinos por WhatsApp con estos tres datos y lo revisamos:
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Tu unidad y el edificio.
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El período de la liquidación.
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El concepto puntual que no entendés, o la diferencia que ves.
Cuanto más preciso el dato, más rápido te contestamos con el detalle.