Liquidamos por unidad
La administración liquida las expensas por unidad, no por persona. Frente al consorcio, la unidad es la que debe, y el responsable es su propietario.
Cómo se reparten entre inquilino y propietario
Lo define el contrato de alquiler, no la administración. Lo habitual es que el inquilino pague las ordinarias y el propietario las extraordinarias, pero cada contrato puede decir otra cosa.
Si en la liquidación hay un gasto que no sabés a quién le toca, el criterio es el del contrato: hablalo con tu propietario o inquilino. Nosotros te podemos explicar qué es cada gasto, pero no arbitrar quién lo paga.
Gastos particulares
Los trabajos hechos en la unidad van en una columna aparte de gastos particulares, para que propietario e inquilino acuerden quién los paga.
Al entrar o salir de un alquiler
Como las expensas son a mes vencido, el último mes de un inquilino llega cuando ya se fue. A quién le corresponde lo resuelve el contrato entre las partes.
Acceso a la liquidación
Cada unidad tiene usuario de propietario y de inquilino en ConsorcioAbierto. El propietario puede sumar otros mails desde su perfil. Si no te llega la liquidación, escribinos y lo revisamos.