Les acercamos a continuación, información importante para poder participar del acto asambleario convocado.
SOBRE LAS AUTORIZACIONES
Las autorizaciones, también denominadas “Carta Poder”, son documentos que permiten la participación de un tercero (muchos reglamentos solo permiten concurrir con autorizaciones a vecinos) en representación del titular.
Se hace saber que, a los fines de garantizar la validez de la autorización otorgada, el titular dominial (propietario) debe tener su firma debidamente consignada en el Libro de Registro de Firmas de Propietarios. Alternativamente, podrá certificar dicha autorización ante un Escribano Público o entidad bancaria habilitada para tal fin. Para verificar el estado de la registración de la firma, sírvase contactar con la administración llamando al número 5237-1130 o enviando un correo electrónico a admin@estudiobts.com.ar antes de formalizar la autorización.
Esta solicitud se inscribe en el ámbito del artículo 9º, inciso e, de la Ley Nº 941 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (modificada por la Ley Nº 3254), y del artículo 2062, párrafo segundo in fine, del Código Civil y Comercial de la Nación. El Libro de Registro de Firmas se encuentra a disposición en las instalaciones de nuestra Administración.
Para coordinar una visita, contacte previamente vía correo electrónico, WhatsApp o telefónicamente. Dirección: Charcas 5265, piso 1º, departamento "A", CABA.
ACREDITACIÓN DE TITULARIDAD: ¿QUIÉNES SON LOS HABILITADOS PARA PARTICIPAR EN LA ASAMBLEA?
Conforme al artículo 2058 del Código Civil y Comercial de la Nación, están habilitados para participar en la Asamblea los titulares dominiales ya sea en carácter personal o mediante un apoderado (ver sección precedente). Para acreditar la titularidad, el propietario deberá presentar ante esta Administración su título de propiedad o una copia o escaneo del fragmento pertinente de la escritura traslativa de dominio donde consten los datos del titular, la unidad funcional y la dirección del Consorcio.
Se reconocen como elementos probatorios de titularidad: un certificado de dominio actualizado (con una antigüedad no mayor a 60 días) o la escritura traslativa de dominio.
En síntesis, están facultados para asistir a la Asamblea, bajo las siguientes condiciones:
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Los titulares dominiales;
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Cóndominos: deberán consensuar una representación unificada. Basta con que uno de ellos suscriba el libro de registro de firmas y se presente al acto asambleario. La firma de uno supone una representación tácita de los cóndominos ausentes;
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Cónyuges -Esposo/a- titulares dominiales (caso similar al anterior);
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Coherederos: deberán presentar la constancia judicial que los acredite como administradores de la sucesión. Si la sucesión ha concluido, aplicará lo establecido en el punto 2.
Se destaca que no podrán participar, entre otros:
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Usufructuarios;
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Adquirentes con boleto de compraventa;
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Locatarios
Los propietarios interesados en participar en el acto asambleario deberán acreditar su titularidad ante esta Administración, ya sea previamente o en el mismo acto de la Asamblea.
MODELO DE AUTORIZACIÓN
En este link puede acceder a nuestro modelo de autorización que podrá bajar y editar en cualquiera de los formatos indicados en el menú desplegable accesible en Archivo > Descargar > Microsoft Word (.docx) como indica la imagen a continuación:
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Este modelo se encuentra incluido en el llamado a asamblea para la comodidad de nuestros consorcistas.
Esperamos que esta información le sea de utilidad. Ante cualquier duda, puede comunicarse con nosotros al 5237-1130 o enviando un correo electrónico a admin@estudiobts.com.ar